Presidente municipal de Tulum, Diego Castañón, posible implicado en despojo de predio de 179 hectáreas
* Entre otros funcionarios del Ayuntamiento, del Estado y notarios de Quintana Roo y Yucatán, involucrados, además de probable fraude de compradores de “buena fe” para simular la ilegítima propiedad
Tulum, 29 de mayo.- En su carácter de tesorero y director de catastro, en su momento, el hoy presidente municipal de Tulum, Diego Castañón, estaría involucrado en el despojo de 179 hectáreas de valioso predio, ubicado sobre la carretera estatal Tulum-Cobá, comunidad de Francisco Uh May.
El legítimo propietario Cayetano Nieto Colín, a través de su abogado defensor Javier Tun Jiménez, denunció el hecho ilícito y que extrañamente su predio ha sido subdivido en seis fracciones y vendidos a personas físicas y morales, entre ellos a actuales funcionarios municipales.
El licenciado en derecho explicó que el dueño Nieto Colín adquirió la propiedad el 19 de mayo de 1995 al señor Felipe Manzur, ante el notario público Reynaldo Venegas, pero luego de 28 años años al intentar pagar el impuesto predial se lleva la sorpresa que el predio no está a su nombre
Al investigar resulta que el 8 de junio del 2005 el señor Cayetano Nieto “otorga” un poder a Martín Adonay Sosa Cardeña ante la Notaria 8 del extinto Fernando Agustín Cuevas Pérez, mediante poder de escritura 15,215 pero cometieron el grave error porque al fallecer su última escritura firmada era el número 15,030. Así que el 15 de enero del 2016 Sosa Cardeña realiza un contrato de compra-venta con José Julian Zetina Burgos y lo ratifican con el notario Juan Ignacio Ornelas, quien dejó de hacer la función el 3 de noviembre del 2008.
Con los dos documentos mencionados, fabricados en Quintana Roo, se trasladan al notario 87 en Progreso, Yucatán, José Gutiérrez, protocalizan el contrato privado de compra-venta el 16 de mayo del 2022 para ingresarlo al Registro Público de la Propiedad y en menos de un mes quedó asentado, asisten ahora con el notario número 79 en Mérida, Yucatán, Anastacio Manzanilla Torres, para realizar una escritura de subdivisión del predio el 1 de julio.
Sin embargo, el 14 es junio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el 1 de julio ya se tenía las medidas y colindancias, en un tiempo récord e histórico, que no sucede con cualquier trámite, a cargo del Director de Catastro y de Desarrollo Urbano del municipio de Tulum, por lo que también están involucrados en el despojo de las 179 hectáreas.
Aunque la subdivisión en seis partes autorizados fueron los 148 hectáreas, faltando 30 hectáreas y que no se sabe dónde quedaron, el primero con 56 hectáreas a nombre de una persona moral Grupo Ferrat (socios Andrés Millet González, Roberto Fisgores y Roger Evia) por 4 millones 600 mil pesos; Lote 2, Edgardo Alberto Díaz Aguilar (ex tesorero de Tulum y actual funcionario municipal), Roger Alberto Evia y Andrés Oromas; Lote 3, Denis Alain, Roger Alberto Evia y Andres Oromas; Lote 4, Sandra Irene Ceniceros, Lote 5 y 6, Ana Espinosa Ponce, por 450 mil pesos.
Finalmente, el abogado defensor del agraviado indicó que ya formularon la denuncia por el delito de falsificación de documentos y uso de documentos falsos y/o lo que resulte, bajo la carpeta de investigación 8144/2022 ante la Fiscalía General del Estado de Quintana Roo.
Hay que destacar que cuando se dieron los hechos, en la subdivisión del predio, fingía como director de catastro y luego como tesorero municipal del municipio de Tulum, el actual presidente en funciones Diego Castañón.
